根據(jù)《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》、《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》（國家環(huán)?？偩汁h(huán)發(fā)[2006]28號）、關(guān)于印發(fā)《廣東省建設(shè)項目環(huán)保管理公眾參與實施意見》的通知（粵環(huán)[2007]99號）和《深圳市人居環(huán)境委員會建設(shè)項目環(huán)境影響評價信息公開管理辦法》，現(xiàn)對“喜之郎大廈新建項目”進行公眾參與信息公告。
一、項目基本情況
廣東喜之郎集團有限公司擬投資4.59億元人民幣，于深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)中心路西側(cè)（宗地編號T107-0015）地塊開發(fā)建設(shè)“喜之郎大廈”項目。
項目于2013年11月獲得《深圳市建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（深規(guī)土許ZG-2013-0050號），規(guī)劃許可證主要內(nèi)容為：用地單位為深圳市廣東喜之郎集團有限公司；用地位置為深圳市南山區(qū)后海中心區(qū)中心路西側(cè)；用地性質(zhì)為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地；總用地面積為5566.6m2，建設(shè)用地面積4726.87平方米，建筑容積率≤10，建筑覆蓋率≤90%，建筑高度或?qū)訑?shù)：塔樓≤150米，建筑面積為47300 m2，其中商業(yè)11000m2，辦公36200m2，物業(yè)管理用房100 m2；總體布局及建筑退紅線要求布局：1、用地西側(cè)中部應(yīng)按城市設(shè)計要求留出不小于839.73平方米廣場用地，并預(yù)留0.7米的廣場覆土厚度，地下室底板頂標高≤18米（±0.00為首層標高），廣場地下設(shè)3063平方米地下公共停車庫；2、建筑各側(cè)留設(shè)首層步行內(nèi)縮空間（建議尺度高6米深3米）；3、裙樓限高18米；4、地塊中部考慮留設(shè)東西向公共步行通道；5、其他應(yīng)滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》及《深圳市城市設(shè)計標準與準則》（試行）等相關(guān)規(guī)范要求。
項目于2014年2月12日到深圳市發(fā)展和改革委員會進行備案，深圳市發(fā)展和改革委員會出具了《社會投資項目備案通知書》（深發(fā)改備案［2014］0026號）。
二、環(huán)境影響分析及防治措施
大氣環(huán)境：
施工期：（1）施工揚塵：項目施工工地共產(chǎn)生揚塵12.98t，車輛行駛也會產(chǎn)生少量揚塵。
根據(jù)《深圳市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)深圳市大氣環(huán)境質(zhì)量提升計劃的通知》要求，項目施工方應(yīng)采取以下措施減輕揚塵對環(huán)境的影響。
①應(yīng)在工地邊界設(shè)置1.8米以上的標準圍蔽。
②應(yīng)對工地建筑結(jié)構(gòu)施工架外側(cè)設(shè)置有效抑塵的防塵網(wǎng)或防塵布。砂石、土方或廢棄物應(yīng)采取全覆蓋防塵布、防塵網(wǎng)等措施，防止風蝕起塵；應(yīng)對施工現(xiàn)場長期裸土實施全覆蓋或綠化處理。
③對于裝運含塵物料的運輸車輛必須加蓋蓬布，嚴格控制和規(guī)范車輛運輸量和方
式，容易產(chǎn)生粉塵的物料不能夠裝得高過車輛兩邊和尾部的擋板，嚴格執(zhí)行《關(guān)于加強深圳經(jīng)濟特區(qū)土石方運輸車輛管理的若干規(guī)定》(深建字[1997]185號)。
④使用商品混凝土。
⑤施工車輛行駛的道路實施全部硬化措施，減少風蝕和水蝕造成的塵源。
⑥利用灑水車及時對施工現(xiàn)場和進出場道路灑水，灑水濕法抑塵。
⑦工地出口安裝車輛自動噴淋系統(tǒng)，利用工地基坑回用廢水清洗余泥渣土運輸車輛。洗車平臺四周應(yīng)設(shè)置防溢座或其它防治設(shè)施，防止洗車廢水溢出工地；設(shè)置廢水收集坑及沉砂池。
⑧堅決杜絕超載行為，防止路面破損。同時盡量選擇對周圍環(huán)境影響較小的運輸路線，并限制施工區(qū)內(nèi)運輸車的速度，將卡車在施工場地的車速減至10km/h以下，其它區(qū)域減至30km/h。
（2）施工機械燃燒燃料產(chǎn)生的尾氣：施工機械尾氣主要污染物為柴油燃燒產(chǎn)生的氮氧化物、二氧化硫、一氧化碳、碳氫化合物等，該類大氣污染物屬于分散的移動源排放。車輛運行均在道路或場區(qū)相對空曠處，其產(chǎn)生量少，排放點分散，排放時間有限，因此不會對周圍環(huán)境造成顯著影響。
建議施工方使用0#柴油，并添加燃油添加劑，促進燃油燃燒充分，降低煙塵黑度。
（3）施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣：施工單位在施工現(xiàn)場安排施工人員食宿，設(shè)有食堂。食堂燃料采用清潔的罐裝液化石油氣，燃燒廢氣可忽略不計。在食物烹飪過程產(chǎn)生油煙廢氣。由于項目地附近無敏感點，且為臨時性，因此施工現(xiàn)場廚房油煙廢氣對周圍環(huán)境的影響有限。
（4）裝修廢氣：建筑在裝修時使用油漆、涂料時產(chǎn)生少量有機廢氣。
根據(jù)“室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量”10項強制性國家標準的要求，項目應(yīng)使用符合這10項標準的建材和室內(nèi)裝飾材料，在室內(nèi)裝修過程中盡量不要使用含有汞類、醛類、鹵化物溶劑或者芳香族化合物等一些對人體影響很大、會造成人體健康損害的材料，不使用鉛、鉻、鎘等金屬及其化合物的顏料和添加劑，建議全部使用環(huán)保油漆等，裝修過程建筑門窗敞開，因此裝修過程產(chǎn)生的少量有機廢氣能得到有效擴散，對環(huán)境影響較小。
運營期：（1）車輛尾氣：汽車在地面行駛時，尾氣產(chǎn)生量較少，且污染物擴散較快，對環(huán)境空氣影響較小。
項目應(yīng)確保車庫的通風換氣頻率不低于6次/h，保持空氣暢通；合理進行氣流組織設(shè)計，避免死角的產(chǎn)生；加強交通管理，確保行車路線暢通，減少汽車在廠區(qū)和地下車庫內(nèi)的運行時間。在車庫換風頻率為6次/h的情況下，車輛尾氣中CO、THC、NO2的排放濃度分別為0.33mg/m3、0.06mg/m3、0.17mg/m3，遠低于環(huán)境空氣質(zhì)量標準二級標準日均濃度值（CO≤1000mg/m³、THC≤120mg/m³、NO2≤12mg/m³）要求，對環(huán)境影響較小。
（2）備用發(fā)電機燃油廢氣
項目所在地區(qū)供電較為穩(wěn)定，備用發(fā)電機使用次數(shù)有限，且油料為輕質(zhì)燃料柴油，產(chǎn)生廢氣過程主要在發(fā)電機日常維護（每1至2個月開啟運行一次，以維持其穩(wěn)定運行性能）時，建議項目備用發(fā)電機加裝柴油顆粒捕集器，并添加燃油添加劑促進燃料的充分燃燒，消除煙氣黑度，該燃油廢氣經(jīng)處理后接入機房排風管井引至室外排放，對環(huán)境影響較小。

水環(huán)境：
施工期：項目施工期施工人員生活污水排放量約17496t。建議施工方建設(shè)臨時隔油池和臨時化糞池，將餐廚廢水隔油處理后與其他生活污水一并經(jīng)臨時化糞池處理后就近排入市政污水管網(wǎng)。
項目施工期建筑施工廢水產(chǎn)生量為115963.8t（107.4t/d），建議在施工場地內(nèi)，修建臨時廢水收集渠道，收集建筑施工廢水，經(jīng)沉沙、隔油等措施處理后，回用于施工場地灑水等環(huán)節(jié)。
施工期廢水經(jīng)合理處理后，對環(huán)境影響較小。
運營期：本項目運營期污水排放量為7.36萬噸/年。
建設(shè)項目所在地具備完善的市政污水管網(wǎng)，并屬于南山污水處理廠服務(wù)范圍，因此本項目餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后與生活污水一并經(jīng)化糞池處理，最后引入市政污水管網(wǎng)排至南山污水處理廠集中處理達標排放，對環(huán)境影響較小。
噪聲：
施工期：施工期噪聲來源于各種施工機械和建筑材料運輸車輛，施工機械噪聲級多75-115 dB(A)，施工現(xiàn)場噪聲很大。
建議施工方選用先進低噪聲施工設(shè)備，高噪聲設(shè)備運行過程在其四周設(shè)置臨時隔聲屏。施工期禁止在午休、夜間施工作業(yè)。
施工方必須按照《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》規(guī)定，減少施工期噪聲對區(qū)域聲環(huán)境的影響。項目周邊100米范圍內(nèi)無環(huán)境敏感點，項目施工期噪聲對區(qū)域聲環(huán)境影響不大。
施工期車輛運輸，交通噪聲對沿線的聲環(huán)境也產(chǎn)生一定的影響。施工方應(yīng)加強運輸車輛的管理，運輸車輛盡量采用較低聲級的喇叭，并在主要市政道路禁止鳴笛。
運營期：　項目運營期高噪聲設(shè)備如風機、水泵、中央空調(diào)冷卻塔、備用發(fā)電機等源強在75-90 dB(A)，除中央空調(diào)冷卻塔外，其余設(shè)備均設(shè)置于地下室，地下室混凝土墻體隔聲效果良好（降噪40dB(A)以上），設(shè)備噪聲對地面聲環(huán)境影響較小。項目中央空調(diào)冷卻塔置于裙樓屋頂，其噪聲值為75分貝，采取相應(yīng)的治理措施后，其噪聲值在距離噪聲源30米外可降低到50分貝以下。
但為了進一步優(yōu)化項目區(qū)的聲環(huán)境，將噪聲影響降至最低，需要采取一些防治措施：
①設(shè)備選型方面，在滿足功能要求的前提下，風機、冷卻塔等設(shè)備選用加工精度高、裝配質(zhì)量好、低噪設(shè)備；所有通風設(shè)備均選用低噪聲類型；通風管上加裝消聲器，風機安裝采用減振吊架或減振器。備用發(fā)電機、水泵等設(shè)備基礎(chǔ)宜采用重量大的，而且應(yīng)設(shè)置橡膠隔振墊等進行減振，從而減小振動噪聲。各設(shè)備單獨設(shè)置基礎(chǔ)，防止產(chǎn)生共振。
②在各高噪聲設(shè)備機房的房間內(nèi)墻面采用吸聲材料，頂板垂直吸聲板，同時設(shè)備房門均采用隔聲門，如：泵房、備用發(fā)電機房等。
③冷卻塔、風機進出風管采用相應(yīng)的消聲措施，風口采用消聲百葉。
固體廢物：
施工期：項目工程施工過程產(chǎn)生建筑垃圾為2518.15t、廢棄土石方為6.4萬m3。按照《深圳市土石方工程管理辦法》的規(guī)定，項目施工期產(chǎn)生的拆除垃圾、建筑垃圾和廢棄土石方必須運送至由市行政主管部門批準的余泥渣土固定受納場。
施工期施工人員產(chǎn)生生活垃圾約64.8t，主要為餐廚垃圾、隔油池產(chǎn)生的潲水油和廢飲料瓶、廢紙張等。建議項目將餐廚垃圾、潲水油集中收集，暫存的完整、封閉的容器內(nèi)，委托有拉運、處理資質(zhì)的機構(gòu)處置，其中餐廚垃圾至少每天拉運一次，施工方不可隨意丟棄。將廢飲料瓶、廢紙張等分類收集，定期由專業(yè)機構(gòu)回收再生利用。此外施工方還應(yīng)加強對施工人員的管理，培養(yǎng)其環(huán)境保護意識，從而減輕集中處理的難度。
項目裝飾工程階段產(chǎn)生少量廢油漆罐、廢涂料罐及廢包裝材料。建議施工方將其分類收集，廢包裝材料等屬于資源性廢物應(yīng)外賣至專業(yè)公司回收再生利用，廢油漆罐、廢涂料罐屬危險廢物，應(yīng)委托經(jīng)深圳市環(huán)保部門認可的有資質(zhì)的單位處置。
上述固廢按照要求合理處置后對環(huán)境影響較小。
運營期：生活垃圾：項目辦公垃圾產(chǎn)生量為3620kg/d(1086t/a)，項目應(yīng)分類集中收集，由環(huán)衛(wèi)部門清運至指定的地方進行無害化處理，日產(chǎn)日清。

運營期產(chǎn)生的各類固廢若按上述措施進行處理，則不會對周邊環(huán)境產(chǎn)生不良影響。
5．水土流失及生態(tài)影響
（1）水土流失：項目在開發(fā)和施工過程中，基礎(chǔ)開挖、地表裸露取土，將會造成水土流失，本項目占地面積不大，地塊較為平整，如加強施工管理，合理安排施工時期，基礎(chǔ)開挖工期避開深圳多雨期4-9月，并對裸露的地面及時壓實覆蓋，各種建筑材料等的臨時堆放場所，做好圍檔和覆蓋，雨季在裸露的施工場地鋪設(shè)覆蓋膜等臨時覆蓋物，則項目施工造成的水土流失有限。
（2）生態(tài)影響：項目施工期對生態(tài)的影響主要是土石方開挖、填筑、機械碾壓等施工活動，破壞了項目區(qū)域原有地貌，擾動了表土結(jié)構(gòu)，土壤抗蝕能力降低，損壞了原有的水土保持設(shè)施，在地表徑流的作用下，會造成一定的水土流失。
本項目占地面積不大，若加強施工管理，合理安排施工時期，及時壓實覆蓋，施工期結(jié)束后及時綠化，則對生態(tài)的影響較小。
（3）植被破壞：項目所在地塊現(xiàn)狀為空地，空地上零星生長著雜草，項目地塊的開發(fā)利用，在一定程度上會擾動地表，改變土地利用現(xiàn)狀，但造成地塊的植被損失量有限。隨著土地開發(fā)利用的結(jié)束，地塊將恢復(fù)人工綠化植被，結(jié)束裸露土壤和零星草皮現(xiàn)狀，恢復(fù)完善的城市生態(tài)環(huán)境，使得地塊內(nèi)生態(tài)環(huán)境向有利的方向發(fā)展。
5．高、低壓變電器電磁輻射
本項目預(yù)設(shè)置變壓器，高低壓配電室擬設(shè)置于地下室內(nèi)，變壓器產(chǎn)生的電磁輻射經(jīng)設(shè)備屏蔽措施屏蔽及墻體的阻隔，電磁波電場強度小，對內(nèi)外環(huán)境的影響較小。
　6. 光污染分析
項目如果盡量減少玻璃幕墻的使用，外立面20米以下不設(shè)置玻璃幕墻，并且不使用高反射性玻璃幕墻（反射比不大于0.16的Low-E玻璃），玻璃幕墻邊框使用噴砂材料，可以減小光污染對環(huán)境的影響，則本項目對環(huán)境的光污染很小。
7．日照影響分析
由于項目四周按規(guī)劃均為高層辦公樓，無居住建筑，因此項目能滿足《深圳市城市規(guī)劃標準與準則》(2004)相關(guān)規(guī)定。
三、公告期限及公告時間
從本公告發(fā)布之日起征求意見，為期五個工作日，即自2014年03月16日起至2014年03月21日止。
四、征求公眾意見的具體形式
公眾申訴或了解與本項目有關(guān)的環(huán)境問題可與項目建設(shè)單位（廣東喜之郎集團有限公司），或與項目環(huán)評單位（深圳市怡環(huán)科技有限責任公司）聯(lián)系。
　聯(lián)系方式：
建設(shè)單位：廣東喜之郎集團有限公司
地址：深圳市南山區(qū)蛇口龜山路八號明華國際會議中心C22層
聯(lián)系人：史文琳 電話：13423897277
環(huán)評單位：深圳市怡環(huán)科技有限責任公司
地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601
聯(lián)系人：朱工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562
電子郵件：info@szyihuan.com

廣東喜之郎集團有限公司
2014年03月16日

喜之郎總部大樓報告表完整版