中糧資本前海項(xiàng)目環(huán)評(píng)報(bào)告全本

一、項(xiàng)目基本情況

中糧資本前海項(xiàng)目位于廣東省深圳市前海合作區(qū)桂灣片區(qū)內(nèi)，宗地號(hào)為T201-0091。本項(xiàng)目已取得《中國（廣東）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)深圳前海蛇口片區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于中糧資本海項(xiàng)目的備案通知書》。

項(xiàng)目總用地面積為6262.81m2，總建筑面積93213.08m2，其中計(jì)容積率建筑面積70325.70m2，主要包括辦公和商業(yè)；不計(jì)容面積22887.38m2，主要包括地下商業(yè)、地下車庫和設(shè)備房等，容積率為11.23。本項(xiàng)目為商業(yè)辦公用房建設(shè)，建設(shè)內(nèi)容為地下4層，地上43層高度200米建筑。建筑地上主要包括辦公和商業(yè)等，地下主要包括地下商業(yè)、地下車庫和設(shè)備用房等。

本工程計(jì)劃2017年8月開工，總工期33個(gè)月。

二、環(huán)境影響分析及防治措施

（1）施工期環(huán)境保護(hù)措施

1）揚(yáng)塵：施工場(chǎng)所內(nèi)車行道路必須進(jìn)行硬化處理，應(yīng)定期灑水抑塵；設(shè)置連續(xù)、密閉的圍擋，其高度不得低于2.5m；水泥、石灰、砂石、涂料、鋪裝材料等易產(chǎn)生揚(yáng)塵的建筑材料，應(yīng)當(dāng)采取密閉存儲(chǔ)、設(shè)置圍擋或堆砌圍墻、防塵網(wǎng)或防塵布苫蓋、定期噴灑抑塵劑或?yàn)⑺却胧患皶r(shí)清運(yùn)棄土、棄料及其它建筑垃圾；根據(jù)《深圳市大氣環(huán)境質(zhì)量提升計(jì)劃（2017-2020）》，本項(xiàng)目建筑工地必須做到施工現(xiàn)場(chǎng)100%標(biāo)準(zhǔn)化圍蔽、工地砂土不用時(shí)100%覆蓋、工地路面100%硬地化、拆除工程100%灑水壓塵、出工地車輛100%沖凈車輪車身、施工現(xiàn)場(chǎng)長期裸土100%覆蓋或綠化，。

2）施工機(jī)械廢氣：合理調(diào)度進(jìn)出工地的車輛，避免堵塞，減少汽車怠速行駛時(shí)尾氣的排放；柴油工程機(jī)械應(yīng)安裝柴油顆粒捕集器，在燃柴油機(jī)械中的燃料中添加助燃劑，使用合格的燃油；在整個(gè)施工期加強(qiáng)對(duì)汽車的維修保養(yǎng)，使其處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。

3）食堂油煙：廚房使用天然氣、液化石油氣等清潔燃料，并安裝油煙凈化設(shè)備。

4）裝修廢氣：采用綠色建材、綠色環(huán)保施工。

5）生活污水：施工人員的生活污水設(shè)置生態(tài)廁所處理，經(jīng)生態(tài)廁所初步處理后定期拉運(yùn)至南山污水處理廠處理。

6）施工廢水：本項(xiàng)目通過在施工場(chǎng)地設(shè)置臨時(shí)沉淀池，污水進(jìn)入臨時(shí)沉淀池沉淀處理后回用于施工場(chǎng)地灑水等。

7）噪聲：①合理安排施工計(jì)劃和施工機(jī)械設(shè)備組合，合理安排施工器械的位置，避免在同一時(shí)間集中使用大量的動(dòng)力機(jī)械設(shè)備；②對(duì)產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備進(jìn)行隔聲減噪處理；③在施工場(chǎng)地周圍建立臨時(shí)性聲屏障；④建設(shè)方應(yīng)符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》的施工規(guī)范，應(yīng)當(dāng)使用低噪聲的施工機(jī)械和其他輔助施工設(shè)備；禁止在噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)使用蒸汽樁機(jī)、錘擊樁機(jī)等產(chǎn)生高噪聲的設(shè)備。在城市建成區(qū)內(nèi)，施工單位必須遵照法定的施工時(shí)間，禁止中午（12：00-14：00）和夜間（23：00-次日7：00）進(jìn)行有噪聲污染的建筑施工作業(yè)，除《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境噪聲污染防治條例》中規(guī)定的特殊情況。

8）固體廢物：項(xiàng)目施工期產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄土石方及時(shí)清運(yùn)，送往指定的專門填埋場(chǎng)處理；裝修垃圾交深圳市有資質(zhì)的危險(xiǎn)廢物處理單位處置；生活垃圾交由環(huán)衛(wèi)部門定期清理。

9）生態(tài)：做好水土保持措施，并加強(qiáng)綠化強(qiáng)度。

（2）營運(yùn)期環(huán)保措施

1）生活污水、商業(yè)污水、地下車庫沖洗廢水及未預(yù)見排水入化糞池處理，經(jīng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后通過市政污水管網(wǎng)排入南山污水處理廠處理；餐飲廢水經(jīng)隔油池處理后進(jìn)入化糞池，經(jīng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后通過市政污水管網(wǎng)排入南山污水處理廠處理。

2）地下車庫營運(yùn)時(shí)段內(nèi)，加強(qiáng)通排風(fēng)系統(tǒng)，將地下停車庫排風(fēng)口安排在地面空曠的地方，同時(shí)避開人行道等位置，并利用綠化帶進(jìn)行一定的凈化和阻隔。

3）備用發(fā)電機(jī)安裝尾氣處理裝置，尾氣經(jīng)處理后通過專用煙道升至塔樓樓頂排放。

4）餐飲油煙經(jīng)過凈化處理后通過裙樓樓頂排煙道高空排放。本項(xiàng)目引入餐廳配套廚房必須設(shè)置油煙處理系統(tǒng)，油煙廢氣經(jīng)凈化處理后達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)限值后方可排放。

4）加壓水泵、風(fēng)機(jī)、備用發(fā)電機(jī)等設(shè)備置于地下室獨(dú)立機(jī)房?jī)?nèi)，經(jīng)機(jī)房隔聲及采取消聲、隔聲、減振等措施后，對(duì)外界的影響可接受。在項(xiàng)目運(yùn)營期間，建設(shè)方應(yīng)完善車輛管理制度；合理規(guī)劃車流方向，保持區(qū)內(nèi)的車流暢通；禁止車輛鳴笛等。商業(yè)活動(dòng)應(yīng)符合《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)環(huán)境噪聲管理?xiàng)l例》的相關(guān)要求：不得使用高音喇叭、大功率音響器材或者采用其它產(chǎn)生噪聲、嚴(yán)重影響周圍環(huán)境的方式招攬顧客。

5）生活垃圾、商業(yè)垃圾分類收集置于垃圾桶內(nèi)，定期交由環(huán)衛(wèi)部門清運(yùn)處理。

（3）外環(huán)境影響環(huán)保措施

為盡量減小周邊道路的汽車尾氣和交通噪聲對(duì)本項(xiàng)目的影響，建設(shè)方須采取以下措施：

1）本項(xiàng)目建筑在臨桂灣二路一側(cè)外立面安裝中空玻璃幕墻。

2）加強(qiáng)項(xiàng)目?jī)?nèi)綠化建設(shè)，利用植物的屏障和吸收作用降低區(qū)內(nèi)的噪聲污染，在臨路一側(cè)種植高大喬木，以降低尾氣、噪聲對(duì)項(xiàng)目的影響。據(jù)研究表明，樹林深度越大，降噪吸塵效果越明顯。

三、公告期限及公告時(shí)間

從本公告發(fā)布之日起征求意見，為期10個(gè)工作日，即自2017年4月17日起至2017年4月28日止。

四、征求公眾意見的具體形式

公眾申訴或了解與本項(xiàng)目有關(guān)的環(huán)境問題可與項(xiàng)目建設(shè)單位（深圳前海中糧發(fā)展有限公司），或與項(xiàng)目環(huán)評(píng)單位（深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司）聯(lián)系。

聯(lián)系方式：

建設(shè)單位：深圳前海中糧發(fā)展有限公司

地址：深圳市福田區(qū)福華一路1號(hào)大中華國際交易廣場(chǎng)34層

聯(lián)系人：王民強(qiáng)  電話：13823311350

環(huán)評(píng)單位：深圳市怡環(huán)科技有限責(zé)任公司

地址：深圳市福田區(qū)彩田南路海天綜合大廈601

聯(lián)系人：宋工 電話：0755-83460411 傳真：0755-83460562

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